Gubsøtoften 95

Villa · 165 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.044 kr/m².3.870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøtoften gns: 28.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (32696 vs 22743 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering4.331.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.613.880 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.593.499 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte3.593.499 kr.
Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20216.600.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202111.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøtoften 13 8600 Silkeborg	165 m²	200 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gubsøtoften 82 8600 Silkeborg	168 m²	60 m	01-10-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Gubsøtoften 80 8600 Silkeborg	170 m²	42 m	02-02-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	334 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	621 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	568 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Gubsøvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	389 m	26-06-2025	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	855 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	809 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	583 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu