Jeppe Aakjærs Vej 23, 8600 Silkeborg — Villa · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1105 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.358 kr/m².2.781.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 21.220 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.223 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.990.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 8600 Silkeborg	136 m²	127 m	26-04-2026	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8600 Silkeborg	141 m²	118 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8600 Silkeborg	160 m²	171 m	03-02-2025	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8600 Silkeborg	192 m²	86 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 37 8600 Silkeborg	214 m²	160 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
H.C.Branners Vej 5 8600 Silkeborg	125 m²	345 m	22-07-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalvejen 111 8600 Silkeborg	117 m²	264 m	23-02-2025	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Herman Bangs Vej 8 8600 Silkeborg	128 m²	440 m	11-06-2024	2.266.000 kr.	17.703 kr./m²
Dalvejen 115 8600 Silkeborg	114 m²	215 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	689 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu