Højmarksvænget 85

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.190 kr/m².2.849.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.918.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.951.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	23 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	193 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	149 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	226 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	329 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	330 m	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	291 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	327 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Gubsøtoften 15 8600 Silkeborg	129 m²	435 m	29-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Højmarkstoften 72 8600 Silkeborg	127 m²	444 m	21-09-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu