Dalvejen 39, 8600 Silkeborg — Villa · 184 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 991 m², opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.706 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 17.774 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.268.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	535 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	350 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	272 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	333 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	136 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	486 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	487 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	393 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 1 8600 Silkeborg	148 m²	532 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	595 m	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu