Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sportsvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.951 kr/m².3.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSportsvej gns: 20.598 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.385.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 27 8600 Silkeborg	165 m²	61 m	22-04-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Sportsvej 4 8600 Silkeborg	115 m²	105 m	12-11-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sportsvej 40 8600 Silkeborg	107 m²	245 m	13-11-2025	1.935.000 kr.	18.084 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	117 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sportsvej 30 8600 Silkeborg	96 m²	142 m	10-11-2025	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Mølledamsgade 17 8600 Silkeborg	180 m²	658 m	25-08-2025	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Guldbergsgade 22 8600 Silkeborg	169 m²	481 m	27-05-2024	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Korsgade 4 8600 Silkeborg	189 m²	598 m	11-10-2023	3.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Langelinie 71 8600 Silkeborg	199 m²	170 m	15-10-2024	3.700.000 kr.	18.593 kr./m²
Kjeld Abells Vej 13 8600 Silkeborg	182 m²	935 m	12-12-2023	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu