Dalsvinget 169

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.611 kr/m².2.771.811 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.630.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	208 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Dalsvinget 186 8600 Silkeborg	123 m²	233 m	08-09-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	143 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	297 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	197 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	275 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	287 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	461 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	182 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Garvervej 21 8600 Silkeborg	135 m²	717 m	04-05-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu