Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørrevænget 72

Villa · 139 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.858 kr/m².2.551.424 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 17.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.629.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.754.315 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,94 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 70 8600 Silkeborg	130 m²	24 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Nørrevænget 56 8600 Silkeborg	129 m²	126 m	20-03-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nørrevænget 50 8600 Silkeborg	117 m²	170 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Nørrevænget 12 8600 Silkeborg	120 m²	564 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørrevænget 32 8600 Silkeborg	86 m²	352 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Parallelvej 9 8600 Silkeborg	138 m²	562 m	28-12-2025	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	568 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	558 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	636 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	694 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu