Gubsøhøjen 18

Villa · 168 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.400 kr.
Offentlig grundværdi: 567.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.170 kr/m².4.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøhøjen gns: 27.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering5.212.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.754.380 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.754.380 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøhøjen 16 8600 Silkeborg	150 m²	25 m	19-08-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Gubsøhøjen 19 8600 Silkeborg	188 m²	23 m	15-02-2026	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Gubsøhøjen 2 8600 Silkeborg	188 m²	206 m	30-07-2025	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Gubsøhøjen 15 8600 Silkeborg	195 m²	59 m	20-01-2026	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Gubsøhøjen 9 8600 Silkeborg	140 m²	122 m	16-10-2024	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²
Gubsøhøjen 3 8600 Silkeborg	141 m²	232 m	25-04-2024	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²
Gubsøvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	72 m	26-06-2025	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	306 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Gubsøtoften 82 8600 Silkeborg	168 m²	423 m	01-10-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	80 m	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu