Dalsvinget 184

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.050 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2050 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.934 kr/m².3.037.811 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.795.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.706.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 186 8600 Silkeborg	123 m²	27 m	08-09-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	208 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	99 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	170 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	327 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	135 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Dalvangen 12 8600 Silkeborg	129 m²	467 m	02-07-2026	3.295.000 kr.	25.543 kr./m²
Dalvangen 12 8600 Silkeborg	129 m²	467 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	337 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	201 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu