Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Herman Bangs Vej 56

Villa · 130 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.465 kr/m².2.980.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 20.340 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.961.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.066.296 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,53 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 8 8600 Silkeborg	128 m²	280 m	11-06-2024	2.266.000 kr.	17.703 kr./m²
Herman Bangs Vej 43 8600 Silkeborg	129 m²	381 m	06-08-2026	3.357.000 kr.	26.023 kr./m²
Herman Bangs Vej 43 8600 Silkeborg	129 m²	381 m	15-07-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Herman Bangs Vej 21 8600 Silkeborg	132 m²	455 m	30-05-2024	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Herman Bangs Vej 2 8600 Silkeborg	140 m²	276 m	10-04-2024	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Herman Bangs Vej 44 8600 Silkeborg	98 m²	43 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Herman Bangs Vej 45 8600 Silkeborg	162 m²	356 m	16-04-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Herman Bangs Vej 14 8600 Silkeborg	165 m²	231 m	29-04-2024	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Herman Bangs Vej 40 8600 Silkeborg	185 m²	71 m	11-05-2026	3.965.000 kr.	21.432 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	261 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu