Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Højmarkstoften 109

Villa · 153 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².2.928.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkstoften gns: 18.977 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.095.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	133 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	144 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	288 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Højmarkstoften 110 8600 Silkeborg	147 m²	166 m	30-04-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	135 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²
Højmarkstoften 19 8600 Silkeborg	161 m²	199 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	205 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	364 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 10 8600 Silkeborg	137 m²	401 m	23-04-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	448 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu