Menu
For mæglere Log ind
Lundsfrydvej 1
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lundsfrydvej 1

Villa · 91 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
452 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.202 kr/m².8.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.473.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.752.749 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²169 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²323 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²587 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²480 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²608 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²666 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²437 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²271 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²608 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²376 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden