Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 40

Villa · 98 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 337 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.813 kr/m².8.051.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.796.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden mar. 2024
511k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20247.450.000 kr.I dag · vores estimat7.796.807 kr.Markedet · 1992707.364 kr.Markedet · 1993735.000 kr.Markedet · 1994660.814 kr.Markedet · 1995749.602 kr.Markedet · 19961.017.436 kr.Markedet · 1997932.470 kr.Markedet · 1998926.296 kr.Markedet · 19991.217.062 kr.Markedet · 20001.273.314 kr.Markedet · 20011.643.264 kr.Markedet · 20021.445.108 kr.Markedet · 20031.640.912 kr.Markedet · 20041.673.350 kr.Markedet · 20052.410.408 kr.Markedet · 20062.470.090 kr.Markedet · 20072.759.876 kr.Markedet · 20082.951.466 kr.Markedet · 20091.947.456 kr.Markedet · 20102.524.872 kr.Markedet · 20112.251.746 kr.Markedet · 20122.345.728 kr.Markedet · 20132.738.022 kr.Markedet · 20142.845.136 kr.Markedet · 20152.742.726 kr.Markedet · 20163.089.156 kr.Markedet · 20173.695.776 kr.Markedet · 20183.517.220 kr.Markedet · 20194.210.668 kr.Markedet · 20204.118.548 kr.Markedet · 20215.035.142 kr.Markedet · 20226.208.888 kr.Markedet · 20235.032.398 kr.Markedet · 20246.372.842 kr.Markedet · 20256.466.432 kr.Markedet · 20266.317.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.796.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²134 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²87 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²161 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²10 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²88 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²46 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²80 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²102 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²66 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²404 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden