Prisvurdering · 2500 Valby

J.P.E. Hartmanns Allé 29

Villa · 152 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 657 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.632 kr/m².11.532.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.814.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1603,09 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.814.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	262 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	388 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	470 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	204 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	434 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	213 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	790 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	549 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	411 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	353 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu