Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Castbergsvej 5

Villa · 75 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Gasradiator
Opvarmningsmiddel
Gasværksgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.747 kr/m².7.479.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCastbergsvej gns: 91.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.446.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden okt. 2025
391k1,9M3,4M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20256.499.000 kr.I dag · vores estimat6.446.616 kr.Markedet · 1992541.350 kr.Markedet · 1993562.500 kr.Markedet · 1994505.725 kr.Markedet · 1995573.675 kr.Markedet · 1996778.650 kr.Markedet · 1997713.625 kr.Markedet · 1998708.900 kr.Markedet · 1999931.425 kr.Markedet · 2000974.475 kr.Markedet · 20011.257.600 kr.Markedet · 20021.105.950 kr.Markedet · 20031.255.800 kr.Markedet · 20041.280.625 kr.Markedet · 20051.844.700 kr.Markedet · 20061.890.375 kr.Markedet · 20072.112.150 kr.Markedet · 20082.258.775 kr.Markedet · 20091.490.400 kr.Markedet · 20101.932.300 kr.Markedet · 20111.723.275 kr.Markedet · 20121.795.200 kr.Markedet · 20132.095.425 kr.Markedet · 20142.177.400 kr.Markedet · 20152.099.025 kr.Markedet · 20162.364.150 kr.Markedet · 20172.828.400 kr.Markedet · 20182.691.750 kr.Markedet · 20193.222.450 kr.Markedet · 20203.151.950 kr.Markedet · 20213.853.425 kr.Markedet · 20224.751.700 kr.Markedet · 20233.851.325 kr.Markedet · 20244.877.175 kr.Markedet · 20254.948.800 kr.Markedet · 20264.834.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg
6.499.000 kr.
I dag · vores estimat
6.446.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.499.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²38 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²188 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²80 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²213 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²199 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²152 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²454 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²869 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²153 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²403 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden