Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 32

Villa · 116 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.647 kr/m².8.063.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk116 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.096.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²36 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²132 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²206 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²46 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²88 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²134 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²39 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²148 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²125 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²67 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden