Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Byholmvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².2.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByholmvej gns: 22.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.737.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden jul. 2025
503k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.737.700 kr.Markedet · 1992633.856 kr.Markedet · 1993715.520 kr.Markedet · 1994610.944 kr.Markedet · 1995583.936 kr.Markedet · 1996659.456 kr.Markedet · 1997873.984 kr.Markedet · 1998957.952 kr.Markedet · 19991.158.528 kr.Markedet · 20001.255.808 kr.Markedet · 20011.394.304 kr.Markedet · 20021.344.768 kr.Markedet · 20031.115.392 kr.Markedet · 20041.468.928 kr.Markedet · 20051.722.752 kr.Markedet · 20062.287.744 kr.Markedet · 20072.764.800 kr.Markedet · 20082.816.000 kr.Markedet · 20091.713.408 kr.Markedet · 20101.715.072 kr.Markedet · 20111.616.640 kr.Markedet · 20121.251.456 kr.Markedet · 20131.380.992 kr.Markedet · 20141.258.112 kr.Markedet · 20151.869.056 kr.Markedet · 20161.755.264 kr.Markedet · 20171.627.648 kr.Markedet · 20181.857.024 kr.Markedet · 20191.977.088 kr.Markedet · 20202.086.912 kr.Markedet · 20212.273.408 kr.Markedet · 20222.752.384 kr.Markedet · 20232.654.464 kr.Markedet · 20242.675.456 kr.Markedet · 20252.572.544 kr.Markedet · 20263.156.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.737.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byholmvej 38
3200 Helsinge		116 m²219 m23-09-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Byholmvej 20
3200 Helsinge		211 m²126 m02-03-20263.995.000 kr.18.934 kr./m²
Birkedalsvej 5
3200 Helsinge		133 m²392 m07-05-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²
Engerødvej 40
3200 Helsinge		122 m²393 m01-07-20252.150.000 kr.17.623 kr./m²
Hestehave 7
3200 Helsinge		138 m²153 m21-09-20252.395.000 kr.17.355 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg
3200 Helsinge		128 m²787 m03-01-20242.775.000 kr.21.680 kr./m²
Enghavevej 7B
3200 Helsinge		130 m²732 m26-11-20233.495.000 kr.26.885 kr./m²
Skovparken 19
3200 Helsinge		123 m²551 m12-09-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Pinusvej 59
3200 Helsinge		132 m²653 m01-04-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Fyrrevej 26
3200 Helsinge		130 m²794 m16-03-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden