Engerødvej 40

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².3.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.447.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	117 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	396 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	57 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	586 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Skovparken 19 3200 Helsinge	123 m²	709 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	393 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Hasselvej 12 3200 Helsinge	119 m²	608 m	29-01-2026	2.615.000 kr.	21.975 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	346 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	816 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Lærkevej 5 3200 Helsinge	124 m²	757 m	04-12-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu