Poppelvej 10

Villa · 203 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.652 kr/m².3.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering4.275.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.331.422 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,88 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	28 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	40 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	114 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	209 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	162 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	748 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	665 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	526 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	948 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	556 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu