Prisvurdering · 3200 Helsinge

Ahornvej 58

Rækkehus · 70 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.886 kr/m².2.134.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.765.177 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10A 3200 Helsinge	100 m²	294 m	29-09-2025	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Egekrogen 12 3200 Helsinge	68 m²	830 m	15-12-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Egekrogen 8 3200 Helsinge	68 m²	842 m	20-01-2025	1.865.000 kr.	27.426 kr./m²
Landagerkrogen 1C 3200 Helsinge	75 m²	795 m	02-02-2025	2.145.000 kr.	28.600 kr./m²
Skovgårdsvej 44A 3200 Helsinge	70 m²	1,4 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Skovgårdsvej 44B 3200 Helsinge	68 m²	1,4 km	24-07-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Egebakken 3A 3200 Helsinge	76 m²	958 m	04-09-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skovgårdsvej 44D 3200 Helsinge	82 m²	1,4 km	04-11-2025	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Vestergade 61C 3200 Helsinge	52 m²	932 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Vestergade 61K 3200 Helsinge	52 m²	944 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	32.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu