Prisvurdering · 3200 Helsinge

Engsvinget 2

Villa · 126 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.756 kr/m².2.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 20.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.641.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.870.757 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	40 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	86 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 25 3200 Helsinge	101 m²	109 m	06-11-2023	2.030.000 kr.	20.099 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	53 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	149 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	106 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	162 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	323 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	506 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	416 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu