Prisvurdering · 3200 Helsinge

Ahornvænget 17

Rækkehus · 75 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.284 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 28.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 26.238 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.087.361 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landagerkrogen 1C 3200 Helsinge	75 m²	775 m	02-02-2025	2.145.000 kr.	28.600 kr./m²
Egebakken 3A 3200 Helsinge	76 m²	955 m	04-09-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Egekrogen 12 3200 Helsinge	68 m²	810 m	15-12-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Egekrogen 8 3200 Helsinge	68 m²	823 m	20-01-2025	1.865.000 kr.	27.426 kr./m²
Skovgårdsvej 44A 3200 Helsinge	70 m²	1,4 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Skovgårdsvej 44D 3200 Helsinge	82 m²	1,4 km	04-11-2025	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Skovgårdsvej 44B 3200 Helsinge	68 m²	1,4 km	24-07-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Gramsvej 1G 3200 Helsinge	92 m²	444 m	21-04-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	1,3 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Bryggervej 5E, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	1,4 km	20-07-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu