Prisvurdering · 3200 Helsinge

Betulavej 23

Villa · 233 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.535 kr/m².4.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.971 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.213.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.348.225 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,02 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.609.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.609.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	99 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	395 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	250 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	469 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	492 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	832 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	300 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	1,4 km	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²
Pinuslunden 1 3200 Helsinge	194 m²	307 m	10-09-2026	5.380.000 kr.	27.732 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	298 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu