Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nørretoftevej 19C

Villa · 96 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.210 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.416 kr/m².2.132.398 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.395.263 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 34 3200 Helsinge	94 m²	296 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Skovgårdsvej 12 3200 Helsinge	99 m²	274 m	06-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	624 m	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	218 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	734 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	295 m	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	357 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	978 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	537 m	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	616 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu