Prisvurdering · 3200 Helsinge

Gammel Frederiksborgvej 25B

Villa · 155 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.141 kr/m².4.694.550 kr.
2Vores vurdering4.189.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.281.873 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,10 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	84 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	290 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	321 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	107 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	48 m	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	368 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²
Pinusparken 10 3200 Helsinge	160 m²	315 m	07-05-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	99 m	17-04-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	180 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	47 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu