Prisvurdering · 3200 Helsinge

Poppelvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.671 kr/m².3.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.971 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
4Vores vurdering2.991.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.899.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,47 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	109 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	128 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	122 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	426 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	647 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	391 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	193 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	134 m	01-07-2026	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	134 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	520 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu