Menu
For mæglere Log ind
Klejtrupvej 17B, Sdr Onsild
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 17B, Sdr Onsild

Villa · 189 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.953 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.308.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.540.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.975.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²2,1 km22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²2,3 km30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²2,4 km27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²3,0 km30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		148 m²2,1 km17-02-2026675.000 kr.4.561 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²2,3 km18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		127 m²2,3 km01-02-2026600.000 kr.4.724 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²2,1 km05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²2,1 km20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²2,1 km04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden