Hornsmarken 33, Brøndum, 9500 Hobro — Villa · 233 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.216 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	4,1 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	4,1 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	4,6 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,1 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	4,9 km	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	5,4 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	5,8 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	4,7 km	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	2,3 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	4,5 km	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu