Bøgevej 1, 7361 Ejstrupholm — Villa · 235 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 806 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.346 kr/m².1.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-64,50 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.756.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.577.865 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 7361 Ejstrupholm	134 m²	60 m	06-06-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Bøgevej 8 7361 Ejstrupholm	134 m²	86 m	12-11-2024	1.260.000 kr.	9.403 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	680 m	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	431 m	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	814 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	1,5 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	231 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	44 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	408 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	927 m	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu