Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Nørholmvej 21

Villa · 272 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 14.763 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
14763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².1.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmvej gns: 10.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.516.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden apr. 2024
176k3,0M5,8M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.516.331 kr.Markedet · 1992975.120 kr.Markedet · 19931.041.216 kr.Markedet · 1994986.544 kr.Markedet · 1995595.136 kr.Markedet · 19961.112.752 kr.Markedet · 19971.242.768 kr.Markedet · 19981.224.000 kr.Markedet · 19993.315.408 kr.Markedet · 20001.737.536 kr.Markedet · 20011.106.768 kr.Markedet · 20021.558.016 kr.Markedet · 20032.134.384 kr.Markedet · 2004875.024 kr.Markedet · 20053.273.248 kr.Markedet · 2006252.688 kr.Markedet · 20072.797.792 kr.Markedet · 20082.626.976 kr.Markedet · 20091.105.952 kr.Markedet · 20101.085.280 kr.Markedet · 20111.271.872 kr.Markedet · 20121.599.904 kr.Markedet · 20132.518.176 kr.Markedet · 2014962.880 kr.Markedet · 20152.163.760 kr.Markedet · 2016675.648 kr.Markedet · 2017766.496 kr.Markedet · 20181.113.024 kr.Markedet · 20192.001.920 kr.Markedet · 20202.503.760 kr.Markedet · 20212.384.896 kr.Markedet · 20222.860.352 kr.Markedet · 20232.121.872 kr.Markedet · 20242.945.488 kr.Markedet · 20252.807.856 kr.Markedet · 20261.879.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²307 m26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²1,4 km03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund
7361 Ejstrupholm		228 m²1,9 km29-06-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²2,2 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²1,7 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²1,1 km25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²927 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Engbækparken 12
7361 Ejstrupholm		168 m²565 m18-02-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Bakkedraget 1
7361 Ejstrupholm		176 m²832 m26-07-20251.025.000 kr.5.824 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²931 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden