Bøgevej 8, 7361 Ejstrupholm — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.251 kr/m².1.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-64,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 7361 Ejstrupholm	134 m²	30 m	06-06-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Birkevej 12 7361 Ejstrupholm	134 m²	236 m	14-03-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ved Bækken 3 7361 Ejstrupholm	133 m²	240 m	14-08-2025	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Østergårdsvej 4 7361 Ejstrupholm	130 m²	212 m	12-09-2024	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Ahornvej 22 7361 Ejstrupholm	131 m²	276 m	09-04-2025	905.000 kr.	6.908 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	171 m	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	434 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Lindevænget 16 7361 Ejstrupholm	142 m²	212 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	104 m	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Ahornvej 14 7361 Ejstrupholm	126 m²	243 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu