Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Søndergade 22

Villa · 161 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².1.222.775 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.540.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.029.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,81 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel562.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	134 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	543 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	270 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	659 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	546 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	576 m	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	114 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	831 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Lærkevej 3 7361 Ejstrupholm	178 m²	282 m	02-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	491 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu