Vestergade 36

Villa · 254 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 11.169 m², 11 værelser, opført i 1895. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 11169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.253 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-68,20 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.354.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	1,1 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	431 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	1,4 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	1,4 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	215 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Lærkevej 3 7361 Ejstrupholm	178 m²	202 m	02-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	245 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	321 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	438 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	602 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu