Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Stationsvej 29

Villa · 189 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.776 kr/m².1.235.275 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.659.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.425.444 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.604.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.604.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	461 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	265 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	331 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Lærkevej 3 7361 Ejstrupholm	178 m²	442 m	02-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	475 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	866 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	533 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	767 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	555 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	472 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu