Enghavevej 31, Nygård, 7361 Ejstrupholm — Landejendom · 143 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 182.600 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 182600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.229 kr/m².5.428.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)182600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.282.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.873.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	1,7 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	3,1 km	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	4,2 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	4,7 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	5,2 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	5,4 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	5,7 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	4,8 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	4,0 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	6,2 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu