Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Østergade 20

Villa · 154 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².1.470.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.418.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.789.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	249 m	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	81 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	480 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	351 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	425 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	467 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	365 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	749 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	700 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Engbækparken 36 7361 Ejstrupholm	149 m²	511 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu