Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Blåbærhaven 34

Villa · 224 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
868 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.728 kr/m².5.357.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 30.263 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.580.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden sep. 2024
429k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat6.580.617 kr.Markedet · 19921.084.384 kr.Markedet · 19931.057.952 kr.Markedet · 19941.108.576 kr.Markedet · 19951.229.760 kr.Markedet · 1996965.440 kr.Markedet · 19971.566.432 kr.Markedet · 19981.449.280 kr.Markedet · 19991.859.872 kr.Markedet · 20001.429.792 kr.Markedet · 20011.721.440 kr.Markedet · 20021.893.920 kr.Markedet · 20032.158.912 kr.Markedet · 2004782.880 kr.Markedet · 20052.812.096 kr.Markedet · 20061.292.928 kr.Markedet · 20073.972.864 kr.Markedet · 20081.233.344 kr.Markedet · 20092.645.664 kr.Markedet · 20103.267.712 kr.Markedet · 20112.031.008 kr.Markedet · 20123.473.120 kr.Markedet · 20133.762.752 kr.Markedet · 20144.094.496 kr.Markedet · 20153.864.000 kr.Markedet · 20163.939.264 kr.Markedet · 20174.611.040 kr.Markedet · 20184.412.576 kr.Markedet · 20194.355.456 kr.Markedet · 20204.652.256 kr.Markedet · 20215.216.960 kr.Markedet · 20225.616.128 kr.Markedet · 20235.333.440 kr.Markedet · 20245.486.656 kr.Markedet · 20256.274.912 kr.Markedet · 20266.285.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.580.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²34 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Blåbærhaven 30
8520 Lystrup		161 m²121 m14-10-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Blåbærhaven 2
8520 Lystrup		155 m²176 m04-04-20244.950.000 kr.31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12
8520 Lystrup		152 m²194 m22-06-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28
8520 Lystrup		133 m²90 m15-06-20254.749.000 kr.35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63
8520 Lystrup		125 m²65 m27-06-20244.100.000 kr.32.800 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²253 m16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²307 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²408 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²449 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden