Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hybenhaven 16

Villa · 188 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.302 kr/m².5.876.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.263 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²+14,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.673.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	151 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	122 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	86 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	264 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Hybenhaven 2 8520 Lystrup	165 m²	174 m	26-06-2024	4.975.000 kr.	30.152 kr./m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	111 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	287 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	725 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	838 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	897 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu