Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Blåbærhaven 28

Villa · 133 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
864 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².4.707.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 30.263 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering4.316.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jun. 2025
255k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20254.749.000 kr.I dag · vores estimat4.316.695 kr.Markedet · 1992643.853 kr.Markedet · 1993628.159 kr.Markedet · 1994658.217 kr.Markedet · 1995730.170 kr.Markedet · 1996573.230 kr.Markedet · 1997930.069 kr.Markedet · 1998860.510 kr.Markedet · 19991.104.299 kr.Markedet · 2000848.939 kr.Markedet · 20011.022.105 kr.Markedet · 20021.124.515 kr.Markedet · 20031.281.854 kr.Markedet · 2004464.835 kr.Markedet · 20051.669.682 kr.Markedet · 2006767.676 kr.Markedet · 20072.358.888 kr.Markedet · 2008732.298 kr.Markedet · 20091.570.863 kr.Markedet · 20101.940.204 kr.Markedet · 20111.205.911 kr.Markedet · 20122.062.165 kr.Markedet · 20132.234.134 kr.Markedet · 20142.431.107 kr.Markedet · 20152.294.250 kr.Markedet · 20162.338.938 kr.Markedet · 20172.737.805 kr.Markedet · 20182.619.967 kr.Markedet · 20192.586.052 kr.Markedet · 20202.762.277 kr.Markedet · 20213.097.570 kr.Markedet · 20223.334.576 kr.Markedet · 20233.166.730 kr.Markedet · 20243.257.702 kr.Markedet · 20253.725.729 kr.Markedet · 20263.732.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
4.749.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.749.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærhaven 63
8520 Lystrup		125 m²128 m27-06-20244.100.000 kr.32.800 kr./m²
Blåbærhaven 12
8520 Lystrup		152 m²121 m22-06-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Blåbærhaven 2
8520 Lystrup		155 m²86 m04-04-20244.950.000 kr.31.935 kr./m²
Blåbærhaven 30
8520 Lystrup		161 m²32 m14-10-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²90 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²101 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Asmusgårdsvej 80
8520 Lystrup		127 m²424 m21-09-20254.299.000 kr.33.850 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²707 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²451 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²891 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden