Prisvurdering · 8520 Lystrup

Asmusgårdsvej 38

Villa · 218 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.089 kr/m².5.499.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmusgårdsvej gns: 30.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.873.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.873.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2008Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	296 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	313 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	303 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	95 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	166 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	80 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	126 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	288 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	242 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	403 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu