Elmehaven 5

Villa · 225 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.098 kr/m².6.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 30.014 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering7.211.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2011Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	171 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	301 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	296 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	131 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	122 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	233 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 22 8520 Lystrup	167 m²	171 m	03-04-2025	5.875.000 kr.	35.180 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	244 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	253 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	453 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu