Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elmehaven 42

Villa · 209 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.692 kr/m².5.994.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 30.014 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.807.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.807.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	67 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	120 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	60 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	237 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	150 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	34 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	191 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 22 8520 Lystrup	167 m²	80 m	03-04-2025	5.875.000 kr.	35.180 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	226 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	689 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu