Blåbærhaven 61

Villa · 225 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 844 m², 9 værelser, opført i 2000, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.184 kr/m².5.232.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 30.194 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering6.470.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2006Ombygning
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	34 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	129 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	181 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	216 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	101 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	33 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	244 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	280 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	426 m	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	438 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu