Blåbærhaven 2

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.494 kr/m².5.127.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 30.194 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering5.272.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	105 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	55 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	86 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	202 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	176 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	181 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	439 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	286 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	332 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	400 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu