Blåbærhaven 63

Villa · 125 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.621 kr/m².4.744.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 30.194 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.038.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	128 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	246 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	202 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	153 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	65 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	33 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	563 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	447 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	520 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	594 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu