Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Asmusgårdsvej 72

Villa · 215 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.912 kr/m².5.616.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsmusgårdsvej gns: 30.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.937.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden feb. 2026
412k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat6.937.281 kr.Markedet · 19921.040.815 kr.Markedet · 19931.015.445 kr.Markedet · 19941.064.035 kr.Markedet · 19951.180.350 kr.Markedet · 1996926.650 kr.Markedet · 19971.503.495 kr.Markedet · 19981.391.050 kr.Markedet · 19991.785.145 kr.Markedet · 20001.372.345 kr.Markedet · 20011.652.275 kr.Markedet · 20021.817.825 kr.Markedet · 20032.072.170 kr.Markedet · 2004751.425 kr.Markedet · 20052.699.110 kr.Markedet · 20061.240.980 kr.Markedet · 20073.813.240 kr.Markedet · 20081.183.790 kr.Markedet · 20092.539.365 kr.Markedet · 20103.136.420 kr.Markedet · 20111.949.405 kr.Markedet · 20123.333.575 kr.Markedet · 20133.611.570 kr.Markedet · 20143.929.985 kr.Markedet · 20153.708.750 kr.Markedet · 20163.780.990 kr.Markedet · 20174.425.775 kr.Markedet · 20184.235.285 kr.Markedet · 20194.180.460 kr.Markedet · 20204.465.335 kr.Markedet · 20215.007.350 kr.Markedet · 20225.390.480 kr.Markedet · 20235.119.150 kr.Markedet · 20245.266.210 kr.Markedet · 20256.022.795 kr.Markedet · 20266.033.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.937.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²66 m17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²
Asmusgårdsvej 124
8520 Lystrup		183 m²122 m12-01-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²129 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²219 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²284 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 132
8520 Lystrup		151 m²67 m30-05-20244.950.000 kr.32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56
8520 Lystrup		154 m²183 m18-03-20254.765.000 kr.30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 80
8520 Lystrup		127 m²94 m21-09-20254.299.000 kr.33.850 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²611 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Hybenhaven 53
8520 Lystrup		203 m²242 m20-05-20256.919.000 kr.34.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden