Prisvurdering · 8520 Lystrup

Egehaven 61

Villa · 185 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.723 kr/m².5.147.000 kr.
2Vores vurdering5.776.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,24 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	94 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Egehaven 39 8520 Lystrup	155 m²	75 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	224 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	208 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	184 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	256 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	378 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	325 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	332 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	261 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu