Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 54

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.818 kr/m².4.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.311.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden sep. 2024
374k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20244.220.000 kr.I dag · vores estimat4.311.188 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994882.300 kr.Markedet · 19951.115.370 kr.Markedet · 1996570.860 kr.Markedet · 19971.502.800 kr.Markedet · 19981.453.330 kr.Markedet · 19991.973.870 kr.Markedet · 20001.306.110 kr.Markedet · 20011.663.280 kr.Markedet · 20021.489.540 kr.Markedet · 20031.183.710 kr.Markedet · 20041.640.500 kr.Markedet · 20052.286.330 kr.Markedet · 20062.355.520 kr.Markedet · 20071.435.820 kr.Markedet · 20082.227.170 kr.Markedet · 20092.334.440 kr.Markedet · 20102.469.080 kr.Markedet · 20112.219.010 kr.Markedet · 2012757.350 kr.Markedet · 20131.990.360 kr.Markedet · 20142.465.000 kr.Markedet · 20153.060.000 kr.Markedet · 2016917.150 kr.Markedet · 20171.923.720 kr.Markedet · 2018974.950 kr.Markedet · 20193.038.920 kr.Markedet · 20202.393.770 kr.Markedet · 20212.960.890 kr.Markedet · 20224.001.970 kr.Markedet · 20233.142.450 kr.Markedet · 20243.924.620 kr.Markedet · 20253.210.960 kr.Markedet · 20264.398.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
4.220.000 kr.
I dag · vores estimat
4.311.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²27 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²235 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²85 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²176 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²261 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²314 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²270 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²226 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²606 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²611 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden