Møddebro Parkvej 50, 8355 Solbjerg — Villa · 163 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.494 kr/m².4.880.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.820 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering4.278.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	117 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	85 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	161 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	398 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	465 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	426 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	494 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	146 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	257 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	175 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu