Birkevangen 43

Villa · 124 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.292 kr/m².3.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering3.015.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	161 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	85 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	76 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	427 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	589 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	596 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	954 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	752 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	898 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	248 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu